В России вводят единый ГОСТ для региональных программ капитального ремонта МКД

Росстандарт утвердил национальный стандарт, устанавливающий единые требования к формированию региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов и краткосрочных планов их реализации. Новый ГОСТ направлен на унификацию системы планирования капитального ремонта и повышение прозрачности реализации программ в субъектах РФ.

Документ определяет единые требования к структуре региональных программ капитального ремонта, а также к краткосрочным планам, которые формируются сроком на три года. Стандарт устанавливает общий порядок подготовки, актуализации и ведения ключевых документов системы капитального ремонта.

Согласно утверждённым требованиям, региональная программа должна формироваться на 30-летний период с ежегодным продлением. В неё будут включаться все многоквартирные дома региона. По каждому объекту необходимо предусматривать полный перечень видов капитального ремонта, включая обновление инженерных систем, кровли, фасадов, фундаментов, подвальных помещений и лифтового оборудования. Также в программе должны отражаться сведения о фактически выполненных работах. Формирование и ведение документации предусматривается исключительно в электронном формате.

Для региональных операторов новый ГОСТ вводит стандартизированную структуру данных по каждому многоквартирному дому, а также единые подходы к отражению сроков выполнения работ и источников финансирования.

Органы государственной власти субъектов РФ получат типовую форму нормативного правового акта и обязательный перечень сведений, включаемых в программу. В частности, станет обязательным раздел с указанием источников финансирования — средств собственников, бюджетных ассигнований и иных привлечённых ресурсов. Кроме того, стандарт устанавливает единые правила актуализации краткосрочных планов, что позволит повысить сопоставимость данных и упростить отчётность.

Для собственников помещений и управляющих организаций документ обеспечит более понятную структуру информации о сроках и видах работ, запланированных в конкретном многоквартирном доме.

Подрядные организации, в свою очередь, смогут использовать унифицированные данные для долгосрочного планирования своей деятельности и подготовки к участию в конкурсных процедурах.

Новый стандарт предназначен для применения при подготовке и утверждении региональных нормативных правовых актов в сфере капитального ремонта. Документ вступит в силу с 1 февраля 2027 года.

Разработчиком ГОСТа выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов в рамках деятельности Технического комитета по стандартизации № 393.

Ожидается, что внедрение единых требований позволит повысить прозрачность системы капитального ремонта, усилить контроль за реализацией программ и повысить эффективность планирования работ.