Межевание квартала — это процесс при котором определяются границы земельных участков внутри квартала. Для этого разрабатывается проект межевания территории.
Проект межевания территории —документ, который определяет границы, параметры и расположение земельных участков. Он необходим для застройки, реконструкции, раздела или объединения участков.
Существует три основных способа межевания кварталов:
- Выделение квартала как единого участка для расположенных на нём зданий и сооружений;
- Сплошное межевание квартала с выделением индивидуального земельного участка для каждого жилого дома;
- Выделение индивидуальных земельных участков для каждого жилого дома и отдельного земельного участка для размещения двора.
Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий. Допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.
Проект межевания используется как документ-основание при постановке земельного участка на кадастровый учёт
Важно! С 1 марта 2025 без межевания земельного участка нельзя будет совершать сделки с правами недвижимости, после строительства дома необходимо будет сразу же его поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности (ФЗ № 487-ФЗ от 26.12.2024)
Что делать, если межевание не проведено?
1. Выбрать кадастрового инженера.
2. Уведомить всех заинтересованных лиц.
3. Провести процедуру межевания.
4. Получить межевой план.
5. Зарегистрировать права собственности на участок.
