Платить или не платить за капремонт - так вопрос уже не стоит. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт-обязанность собственников жилья.
В каждом регионе свой минимальный размер взноса, он устанавливается в расчете на 1 квадратный метр помещения, но формула расчета платежа для всех одинаковая: установленный регионом минимальный размер взноса на капитальный ремонт * на общую площадь помещения.
Поэтому чем больше квартира в собственности, тем больший размер взноса приходится на такого собственника. Наряду с собственниками квартир, взносы на капремонт обязаны платить и собственники нежилых помещений -магазинов, офисов, парикмахерских.
В неприватизированных квартирах взносы на капитальный ремонт должна оплачивать местная администрация, как собственник этих квартир.
Фонд капремонта дома – это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт, процентов, начисляемых банками за размещение денежных средств на специальном счете или счете регоператора, кредитных и заемных средств.
Формировать фонд можно двумя способами:
1. На счете регионального оператора (его еще называют «в общем котле»);
2. На специальном счете, открытом для конкретного дома.
Для сведения – способ управления многоквартирным домом не ограничивает собственников помещений в выборе способа формирования фонда капитального ремонта. При любом способе управления домом собственники помещений могут выбрать способ формирования фонда капитального ремонта, как на специальном счете, так и у регионального оператора. Но если выбран специальный счет, то определение лица, которое может быть владельцем специального счета, зависит от способа управления домом.
