Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах

За исправность и проверку вентиляционных и дымоходных каналов отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ или ЖСК) — это часть обслуживания общего имущества дома.

Проверку проводят специализированные организации, имеющие лицензию (не УК, а подрядчики с соответствующим допуском).

Собственники индивидуальных домов или квартир с индивидуальными системами вентиляции/отопления отвечают сами (например, при газовых колонках).

Периодичность проверок

Для газифицированных жилых домов (с газовыми плитами, колонками, котлами):

Проверка должна проводиться не реже 3 раз в год. Не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

Для домов без газовых приборов (только электрические плиты и проч.):

Не реже 1 раза в год.

После ремонта, замены оборудования или при появлении признаков неисправности (запах газа, обратная тяга):

Внеплановая проверка — немедленно.

Что проверяют:

- Тягу в каналах (дымо- и вентканалы);

- Засоры, наличие посторонних предметов;

- Нарушения герметичности, обрушения, засорения;

- Правильность присоединения оборудования;

- Наличие обратной тяги (опасно!).

По завершении осмотра организация обязана выдать акт проверки. Он подтверждает, что каналы исправны, и может понадобиться при проверках или для подключения газового оборудования.

Если УК не проводит проверку:

Можно направить письменное обращение с требованием провести проверку (желательно — коллективно от жильцов).

При отсутствии реакции — жалоба в Госжилинспекцию или в Ростехнадзор (если есть угроза безопасности).

Помните: при неисправных дымоходах могут отключить газ до устранения нарушений.

Важно: если в доме появился запах гари, дыма или тяга "идёт в обратную сторону" — это повод срочно сообщить в УК и вызвать специалиста.